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开发商在销售楼盘时

  根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》规定,开发商在销售楼盘时,需要展示五证,住建委等检查小组要定期到售楼部检查公示相关文件

  “长葛市佳美•豫园项目,在手续不全的情况下开始排号认筹,交订金享受优惠。严重干扰了房地产市场正常秩序。侵害消费者的利益。”近日,本刊不断接到长葛市市民的投诉

  11月27日,本刊记者前往长葛市葛天大道与张辽路佳美•豫园售楼部所在地调查了解

  据现场售楼员介绍:“豫园小区有普通住宅、洋房、商业、公寓,现在正在排号的是住宅部分,共6栋,商业和公寓为1号楼,暂时不开放排号。其中,2、5、7号楼为11层洋房,3、6、8号楼为17层普通住宅。”并一再强调:“本小区地理位置优越,紧邻市政府办公大院,长葛市职工中心,公园等。现在只剩8号楼可以排号,其他在售房源有的在地基未建的情况下就已经被预订完了!现在预订认筹除了可以享受交五千抵一万的优惠,还可以再享受交一百抵二千的另外优惠,总计优惠七千。200多套房源现在只剩二三十套了。”

  根据相关规定,开发商在预售商品房时要向预售人出示预售许可证明,同时在售楼部公示五证。今年8月河南省又出台相关政策明确把无证预售列为侵害消费者的行为,并包含在打击对象之中,为何佳美•豫园还敢明目张胆的违规预售

  对此,记者来到一路之隔的长葛市房管局。对此,梁主任解释:“该项目目前2、7两号楼取得预售证,他们是在这两号合法楼盘的掩护下,违规销售其他楼盘。我们将对其了解后,及时查处,并给予你们及时回复。”截至发稿之日记者并未收到任何回复

  违规销售楼盘与其行政主管单位仅一路之隔,而其售楼部在长达数月无证违规售楼,房管局一直也知道,却又查处不了。房管局日常如何巡查执法?其是否涉嫌不作为?还是之中有其他猫腻?我们将继续关注



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